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10分钟通关跨海而来的香港乡亲、30分钟通勤深中的上班族、扎根科创的青年人才、奔赴海岸的度假游客……如今的中山翠亨新区马鞍岛，正以深中通道西岸登陆点的独特优势，成为大湾区各类人群安放生活、追逐梦想的热土。

从770万平方米生态公园群到“海陆空”立体交通网，从科创产业高地到全龄段生活配套，这座年轻的滨海新城，正绘就一幅“推窗见绿、通勤便捷、产业兴旺、生活暖心”的宜居宜业画卷，吸引八方来客共赴海岸之约，在此安放生活、成就梦想。

生态打底，把家安在自然里

770万㎡公园群环绕，日常即度假

不同于城市的钢筋水泥，马鞍岛将生态作为生活的底色，外拥生态公园群，内藏诗意园林。作为中山面向珠江口东岸的城市门户，马鞍岛始终将生态置于城市发展的核心位置，以“留白增绿、见缝插绿”的理念，将生态深植发展底色，构建起全民友好型公园之城。这里770万平方米的生态空间，涵盖6处已建成公园、1处在建公园及1处前期规划公园，让“出门进园、推窗见绿”成为居民日常。

从深中通道日出网红打卡地，到藏着121种鸟类的生态秘境，再到露营遛娃的热门目的地，各公园以差异化特色满足多元休闲需求，既串联起滨海相连的自然景致，又衔接起新城发展的活力脉搏，让生态宜居成为马鞍岛最鲜明的标签。

交通赋能，湾区生活一小时直达

海陆空立体路网，双城通勤无缝衔接

马鞍岛以深中通道西登陆点为核心，构筑起海陆空轨一体化交通网络，成为融入大湾区“同城圈”的核心底气。2024年6月深中通道开通后，10分钟达南沙、20分钟抵前海、1小时畅联湾区主要城市的通勤格局成形，双城融合持续提速。

地面路网不断织密升级，环岛路全面竣工通车、兴湾路跨中心河桥梁等关键通道相继落成，和熙路、翠澜街等岛内“毛细血管”道路通车，不仅实现深中通道5分钟快速接驳，更让居民出行、企业运输愈发顺畅。

公共交通愈发便捷，深中接驳公交L10路打通通勤“最后一公里”，“网约巴士”翠亨专线覆盖全岛61个站点，5—15分钟响应的“点到点”服务让公交出行像网约车般灵活。空中交通短板也全面补齐，2025年7月“空中版深中通道”首飞，18分钟低空直达深圳的直升机航线，让湾区通勤再添高效新选择。

一条条道路、一架架航班、一趟趟巴士，不仅串联起马鞍岛的发展脉络，更让宜居生活触手可及，让产业联动畅通无阻，为这座滨海新城的宜居宜业之路铺就了坚实底色。

产业聚能，筑就事业发展高地

深中产业联动，人才发展有舞台

马鞍岛的核心吸引力，在于宜居底色上蓬勃生长的产业机遇与产城共生生态。以翠亨国际科创中心、中山生命科学园等为核心载体，这里集聚了新一代信息技术、生物医药、智能制造等前沿赛道，挂牌中山软件园，引入深交所中山服务基地等优质资源，合至园等甲级产业综合体竣工投用，超300家企业扎根落户，年总产值超20亿元，更汇聚了超百名博士、科学家等顶尖人才，形成“研发+转化+生产”的完整产业生态。

产业发展与人才服务同频共振，“周末‘岛主’计划”沉浸式体验、定制通勤公交、“拎包入住”人才房等举措精准对接需求，园区从“房东”升级为“服务者”，通过产业沙龙、供需对接平台、政策金融扶持等构建完善服务体系。翠亨大厦等城市综合体串联起办公、商业、酒店等功能，紧邻城际站点与生态公园，让人才在实现事业价值的同时，尽享便捷舒适的生活，真正实现“工作在园区、生活在景区”的产城融合理想图景。

配套升级，烟火气与高品质兼备

全龄教育+便民商业，生活无忧愁

马鞍岛以全维度配套筑牢宜居根基，让生活的安心与便捷触手可及。教育方面，2025年9月，翠亨新区（南朗街道）首所公办九年一贯制学校中山市翠雅学校正式开学，该校位于马鞍岛南部，总建筑面积3.4万平方米，配备现代化教学楼、体育馆等设施。搭配现有的翠湖幼儿园、中山纪念小学、西湾外国语学校，构建起覆盖全龄的完善教育体系，为子女就学保驾护航。

商业、医疗与政务服务协同升级：居住区周边商业氛围日渐浓厚，知名连锁品牌与特色业态陆续落地，满足日常消费与休闲需求；4000平方米的马鞍岛社区卫生服务站及中山市人民医院南朗分院马鞍岛门诊部以24小时接诊、医保报销、基本公共卫生等贴心服务，守护居民健康；翠亨新区政务服务中心入驻科创园区，实现企业与居民办事“就近快办”。从子女教育到健康保障，从柴米油盐到政务服务，全方位的配套支撑让生活在此的人们倍感安心舒心。

中山翠亨新区马鞍岛以生态为基、交通为脉、产业为核、配套为翼，完美诠释了“宜居宜业”的深刻内涵。这里既有自然馈赠的山海风光，又有湾区融合的发展机遇；既有无忧便捷的生活配套，又有广阔可期的事业舞台。如今的马鞍岛，正以蓬勃的生机吸引着八方来客，让每一位选择这里的人，都能在海岸之畔安放生活，在产城之中成就梦想，共同唱响属于这座湾区新城的幸福乐章。

赵家豪

打造湾区滨海宜居：【宜业新高】地