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在城市更新的时代浪潮下，渝水区大量老工业企业面临转型焕新的迫切需求。新余市自然资源局渝水分局主动直面挑战，将盘活老旧工业资源作为经济提质增效的核心突破口，以规划服务模式的系统性改革为抓手，推动存量空间焕新升级、产业转型提速增效，为区域高质量发展注入强劲动力。

分类施策破瓶颈，精准焕活工业遗存

新余经开区部分老旧工业项目存在原规划缺失、厂房设施不满足现行技术要求等历史遗留问题。该局秉持“尊重历史、实事求是”原则，借鉴多地低效用地盘活的分类处置经验，对老旧工业企业更新需求实行精准分类施策：对拆旧建新企业，严格遵循现行详细规划及导则审批标准；对新建、改建厂房企业，仅要求新增及改造部分符合现行规划技术要求，确保有实际需求的企业规划报建“零障碍”。2025年以来，已成功办理仙女湖化工等8个老旧企业更新报建工作，让沉睡的工业遗存逐步焕发新活力。

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针对企业普遍存在的“政策不清、流程不熟”痛点，该局打破“坐等审批”的传统模式，将服务关口主动前移。打造“一站式”政策咨询平台，指派专人提前介入，全程辅导企业完成规划建筑方案、建设工程规划许可等关键手续办理；同时建立跨部门协同机制，主动对接环保、林业、发改、住建等相关部门，实现审批事项“内部流转、并联推进”，从根本上杜绝企业“多头跑、反复跑”，既显著提升报建效率，更有效降低企业时间与人力成本。

全程护航加速度，推动项目落地见效

对重点更新项目，创新建立“项目管家”式服务机制，配备专属专员，提供从规划审批到竣工核实的全流程跟踪协调服务。积极推行并联审批、限时办结等改革举措，借助信息化手段强化动态监管，确保项目按规划稳步推进，通过流程优化与服务升级，平均缩短重点项目报建手续15天，让存量工业资源快速转化为现实生产力，目前已有多个重点项目在专员护航下加速建设。

该局以规划服务的自我革新，不仅破解了老旧工业区转型的共性难题，更探索出一条“以高效服务优化营商环境、以空间焕新赋能产业升级”的特色路径，积极响应了城市更新进程中“产城融合、提质增效”的时代要求。

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