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问：我住在拱墅区和睦板块的一个回迁房小区，考虑在小区里小套置换大套。我发现我们小区在拍卖平台有好几套法拍房，而且价格都很诱人，比小区里同类的二手房便宜很多。请问我可以考虑这类房子吗？

答：虽然你对小区非常熟悉，但这并不能完全抵消法拍房的风险。只有当你通过调查，确认目标房源是空置、无租约、欠费清晰、没有占用户口或户口可以迁移，也没有乱七八糟抵押的“干净”房源，并且价格在考虑所有风险后依然极具吸引力时，才值得去尝试购买法拍房。

如果房源现状复杂（如有人居住且态度强硬、欠费金额巨大、户口问题敏感），那么无论价格多低，都建议你果断放弃。为了省一笔钱而陷入无休止的麻烦，严重影响家庭生活品质，是得不偿失的。

如果还是对法拍房很心动，但心里没底，也可以咨询专门处理法拍房事务的律师或辅拍机构。他们能提供专业的尽调服务和流程指导，尽管需要支付一笔费用，但能帮你规避潜在的风险。

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