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老厂房赶上新潮流

——让城市更新拥抱文旅产业（四）

夜幕降临，灯光渐次亮起，位于邯郸市丛台区联纺路的棉3·时光公园里，热闹才刚刚开始。

12月12日19时，悠扬的大提琴声响起，无中友生城市公共空间里咖啡香气弥漫，顾客三五成群围坐桌前听着音乐、品着美食、赏着夜景。二楼，一群年轻人正在举行沙龙活动。

“老式的红砖墙、质朴的水泥地，在工业厂房里，悠闲地抿一口咖啡，这种体验感很酷。”河南游客李康忍不住点赞。

今年6月底考察选址，8月15日开业运营，无中友生城市公共空间很快就晋升为网红打卡店。来自北京的空间主理人周得胜说：“我们是被园区的工业韵味与青春气息所打动，这里和我们北京总店的风格很相似。”

如今，棉3·时光公园已成为青年集聚、创意碰撞的夜间消费聚集地。曾经，这里可是废弃多年的闲置厂房。

棉3·时光公园的前身——建于1956年的国营邯郸第三棉纺织厂，曾是全市纺织行业标杆企业。2012年，该厂在市场化浪潮的冲击下退出历史舞台。轰隆的机器渐渐停止运转，留下了一片建筑群。

如何盘活？从2017年起，邯郸卓邦资产管理经营服务有限公司开始对老厂区实施保护性改造，坚持修旧如旧，变“锈”为“秀”。

改造之初，卓邦公司专门组织运营团队到北京、天津、郑州等地考察学习，又结合消费新潮流新趋势，最终确定主打夜经济、夜文化——深入挖掘老厂区的经济、艺术、文化价值，打造一座既带有厚重工业风格，又兼具时尚、前卫艺术的夜间消费打卡地，点亮城市夜空。

“改造老厂区不是简单的拆旧建新，而是为城市留住文明的根脉。”丛台区住房城乡建设局党组书记、局长王洪涛说，推动老厂区涅槃重生，丛台区将城市更新与文旅融合，引入文化创意元素，既让城市的肌体更健康，也实现城市文脉赓续、活力提升。

园区充分利用老厂房原有的空间格局，厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面等都被保留了下来。同时，灯光亮化、打通断头路、建设停车场，让电力、通信、消防等现代设施与建筑有机融合，既守住了老厂区的工业风貌，又满足了现代商业的功能需求。

外表修旧如旧，内里则大变样。曾经的老厂房、办公楼和职工宿舍、食堂，变成了音乐酒吧、咖啡馆、艺术馆、篮球馆……2023年5月，棉3·时光公园正式对外开放，满满松弛感、时尚感、体验感，老厂房赶上了新潮流。

12月12日21时，棉3·时光公园西侧入口处一间名为GreenHouse的小酒馆里，不到40平方米的空间坐得满满当当。环顾店内，巨大的玻璃窗映照着复古的工业风墙面，绿植藤蔓与木质吧台交织出独特的艺术范儿。

小酒馆的负责人是来自白俄罗斯的斯维塔。她告诉记者，今年2月无意间走到这里时，便被这里复古又新潮的气质吸引。她的俄语名意为“阳光”，而棉3·时光公园中也有一个“光”字，让她觉得“在这里开店是命中注定的缘分”。

斯维塔在店铺设计上花费了不少心思，无论是充满绿植的角落，还是独特的装饰墙，随手一拍都很出片。“最特别的还是我们的‘隐藏菜单’，顾客在点餐过程中如果能够发现菜单里的秘密，便可以获得一杯特别的‘隐藏饮品’。”斯维塔说，这份“游戏般的惊喜”，激起了人们的好奇心，开业后的火爆场面远超预期。

“老厂房的新生命，就藏在丰富的业态里。”棉3·时光公园运营总监史建辉介绍，经营园区，不是用店铺填满园区。他们更多地考虑品牌主理人的内容输出是否鲜明、品牌美学与园区的工业文化底色是否贴近、运营模式是否注重体验与互动，打造有文化、有故事、有场景的“棉3”IP。

工业遗产活起来也要火起来。为给商家引流，自开放以来，园区接连举办非遗市集、户外音乐会等各类文化艺术活动。游客还可以在这里举办草坪派对、露营野餐，尽情拥抱户外生活。

潮味业态加速集聚，时尚店铺沿街而立。

截至目前，园区已吸引30余家创意类企业入驻，覆盖社交娱乐、多样餐饮、艺术展示等多个领域，一栋栋老厂房被赋予新功能，真正实现了活化利用。园区周末夜间客流占比超65%，还拉动周边民宿预订量增长25%。2023年，棉3·时光公园入选省级夜间文化和旅游消费集聚区。

眼下，棉3·时光公园正在打造邯郸纺织展馆，开发科普研学、文创产品等文旅业态。建成后，人们可以在这里追溯邯郸纺织发展变迁，感受邯郸纺织的厚重历史。棉3·时光公园新的改造提升计划也已提上日程，城市会客厅、室外小剧场、展示空间、网红餐厅……未来，这里将呈现更多彩的样子。（河北日报记者贾楠刘剑英）

老：厂房赶上新潮流