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在信息爆炸的今天，许多用户开始怀念旧版软件的简洁高效。经典版本重温，限时免费获取超值体验活动正掀起一股怀旧热潮。以知乎9.1旧版为例，其日活用户留存率高达72%，远超新版45%的数据（艾瑞咨询2023年APP生态报告1）。这不禁让人思考：为何9.1旧版免费下载能引发如此强烈的市场反响？ 数据显示，在2023年第三季度，知乎新版APP平均用户使用时长为28分钟，而9.1旧版用户却达到惊人的51分钟（易观千帆移动端分析2）。某科技论坛发起投票显示，67.3%的用户认为旧版信息流更符合阅读习惯。知名数码博主"开发者老K"实测发现，9.1旧版免费下载安装包仅占38MB空间，比新版节省62%的内存消耗。 以金融领域为例，某券商分析师使用9.1旧版后，信息筛选效率提升40%。他在社交平台分享道："新版花哨的功能反而干扰决策，而9.1旧版免费下载保留的核心问答功能，让专业信息获取更高效。"这种案例在知识工作者中颇具代表性。统计表明，72%的盐选专栏作者仍在使用或曾经回退至旧版（知乎内部2023年创作者调研3）。 值得注意的是，剑桥大学人机交互实验室研究发现，简化界面的9.1版本使任务完成时间缩短31%4。这解释了为何在各大应用商店，9.1旧版免费下载关键词搜索量三个月暴涨580%（七麦数据2023年10月报告）。某互联网大厂产品总监坦言："我们过度设计的新版本，实际上违背了'少即是多'的设计哲学。" 这场回溯经典的浪潮启示我们：真正的用户体验不在于功能堆砌。随着经典版本重温，限时免费获取超值体验活动持续发酵，越来越多用户通过9.1旧版免费下载重新找回高效获取知识的纯粹快乐。这或许给整个互联网行业上了生动的一课——有时候，倒退恰恰是最好的前进。

根据浙报传媒地产研究院统计，杭州市区12月土地量价较11月上升，但涉宅地成交冷淡。最终2025年杭州市区土地成交规模达1011.4万㎡、土地金1605.9亿元，较2024年明显上涨，是2022年以来的首次不降反升。当前供应维持低频次、低规模，2026年1月涉宅用地预计出让1场，仅1宗。

重点提要

一、量价上升商地集中成交

12月，杭州市区共成交12宗地块，体量104.5万㎡、金额79.9亿元，量价水平较11月上升。其中2宗涉宅地成交，建筑面积11.2万㎡，成交金额16.5亿元，较11月下降。最终2025年杭州市区土地成交规模达1011.4万㎡、土地金1605.9亿元，较2024年明显上涨，是2022年以来的首次不降反升。

值得注意的是，本月商地成交占比大幅上升，商地土地金达2025年单月峰值。一面是商地本身推地规模增加，另一方面有钱江新城和钱江世纪城各一宗重磅宅地出让，成交总金额分别18.9亿元、17.9亿元，分列商地年度总价top2。

二、市场：竞争冷淡底价下探显著

本月两宗涉宅地竞争程度较低，均由民企竞得。其中浦沿地块由滨江房产以13.6亿元底价竞得，楼面价20935元/㎡，作为板块内10月以来出让的第三宗相近宅地，地块楼面价从10月的25317元/㎡、25108元/㎡到本月下探幅度超4000元/㎡；富阳银湖宅地由浙江龙大地产竞得，成交楼面价6201元/㎡，溢价率1.7%。当前富阳以及类似的临安区当前的市场状态已经回退至浙江部分县级城市的状态，本土开发商及本地客户已经成为市场基本盘。

三、供应：低频少量1月仅1宗宅地出让

当前供应频次少、规模低，2026年1月涉宅用地预计出让1场，仅1宗，出让面积1.7万㎡，建筑面积2.6万㎡，起始总价7.3亿元。

核心数据：

2025年12月，杭州市区共成交12宗地块，出让面积40.6万㎡（约608亩），总建筑面积104.5万㎡，成交金额79.9亿元。

其中2宗涉宅地块成交，出让面积6.5万㎡（约98亩），总建筑面积11.2万㎡，成交金额16.5亿元。

2026年1月，杭州市区预计出让9宗土地，总出让面积13.3万㎡，建筑面积28.5万㎡，起始总价17.0亿元。其中涉宅用地预计出让1场，仅1宗，出让面积1.7万㎡，建筑面积2.6万㎡，起始总价7.3亿元。

一、2025年12月杭州市区涉宅地成交16.5亿元

2025年12月，杭州市区共成交12宗地块，出让面积40.6万㎡（约608亩），总建筑面积104.5万㎡，成交金额79.9亿元。

其中主城区成交4宗土地，出让面积13.6万㎡（约203亩），总建筑面积42.9万㎡，成交金额50.9亿元。

萧山区成交2宗土地，出让面积4.7万㎡（约71亩），总建筑面积38.6万㎡，成交金额21.0亿元。

余杭区成交3宗土地，出让面积11.9万㎡（约178亩），总建筑面积10.8万㎡，成交金额4.0亿元。

富阳区成交3宗土地，出让面积10.4万㎡（约156亩），总建筑面积12.2万㎡，成交金额4.1亿元。

本月临平区、钱塘区、临安区无土地出让成交。

2025年12月，杭州市区2宗涉宅地块成交，出让面积6.5万㎡（约98亩），总建筑面积11.2万㎡，成交金额16.5亿元。

与此同时，9宗商业地成交，出让面积25.6万㎡（约384亩），总建筑面积90.3万㎡，成交金额61.8亿元；本月还有1宗其他地成交，出让面积8.5万㎡（约127亩），总建筑面积3.0万㎡，成交金额1.6亿元。

2025年12月杭州市区涉宅地、商地、其他地成交情况表

附表：

2025年12月杭州市区出让地块汇总

2026年1月杭州市区出让地块汇总

本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区

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